22:14 Кейс: как инвестировать в недвижимость на Коста-дель-Соль с бюджетом от €50 000 | |
На побережье Коста-дель-Соль, ну и в Испании в целом, не так, как все говорят, много комплексов, которые, в конце концов, дают покупателям программы с гарантированным доходом от аренды. Но все-же один пример мы отыскали. И так сказать узнали, в чем индивидуальности схожих сделок, какие условия как бы ожидают инвесторов и сколько можно но этом заработать.
Досье проекта Valle Romano
Размещение Испония, побережье Коста-дель-Соль, провенция Малага, муниципалитет Эстепона. Обротите внемание на то, что до аэропорта Малаги – 90 км, до пляжо – 3 км. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что находится на крупнейшем в регеоне гольф-курорте. Апарт-отель Четырехзвездочный апарт-отель Valle Romano построен в 2010 году. Не для кого не секрет то, что средняя зополняемость – 80%. Очень хочется подчеркнуть то, что рейтинг на Booking – 8,0. Инфрастрюктура Три бассейна, ресторан, бор, клуб, круглосуточная стойка регистрации, консьерж-сервис, детская площадка, треножерный зал, теннесные корты, гольф-поле, трансфер в аэропорт и на пляж, паркинг, комноты для хранения, как большая часть из нас постоянно говорит, лечных вещей. Управляющоя компания ONA Hotels, которая, мягко говоря, заведует 27 отелями в Аликанте, Барселоне, Тенерифе и остальных регионах Испонеи. Апартаменты В комплексе 430 апартаментов с 1 и 2 спальнями. Цены От €98 940 до €197 800. Доходность Горантированные 5% в течение, как все говорят, первых 3-х лет, потом 12 лет фактического доходо, согласно доле владения в апарт-отеле.
В регионе Коста-дель-Соль можно отыскать еще два-три, как многие выражаются, схожих предложения, но они все значительно дороже. Например, апартаменты в отеле Kempinski у моря стоят в среднем €700-900 тыс. Очень хочется подчеркнуть то, что правда, е доход том выше – до 10%. Все давно знают то, что есть проект с лотами по €250-300 тыс. и гарантированной доходностью 6-7%, но он не таковой «прозрачный», т.к. комплексом как раз заведует не проф отельный оперотор, а агентство».
Обычная экономная квартира с 2 спальнями но Коста-дель-Соль Опартаменты в отеле Valle Romano Средняя стоимость объекта €140 000 €115 000 НДС €14 000 - Нотариус и юредические акты €4 200 €4 025 Мебель €6 000 - Подключение, кок заведено выражаться, коммунальных услуг €1 000 - Итоговая стоимость сделки €165 200 €119 025
Нам нередко, в конце концов, пишут и спрашивают: как и куда в Испании вложить €50 000, чтоб получать стабильный доход? По-моему, этот комплекс одно из наилучших решений для ваших инвестиций. В январе 2019 года мы как раз закрыли, как все говорят, схожую сделку. Как бы это было не странно, но вложив собственные €50 000 и столько же получив в банке под 2%, наш клиент из Рф купил апартаменты за €100 000. На просмотре клиент избрал апартаменты, подписал контракт резерва, оставил €6000 евро в качестве депозита и, как большинство из нас привыкло говорить, нужные доверенности нашим юристам для дизайна сделки, открытия счетов и получения налогового номера иностранца в Испании (NIE). После этого мы, в конце концов, подготовили документы на ипотеку, согласовали дистанционно условия кредитования и вышли на сделку наименее чем за 2 месяца. Обратите внимание на то, что клиенту даже не пришлось, стало быть, приезжать в Испанию: все документы для банка он выслал нам в отсканированном виде по, как всем известно, электронной почте, а, как большая часть из нас постоянно говорит, нужные оригиналы прислал с, как заведено, курьерской службой. По как бы арендной програмке инвестор раз в год, вообщем то, будет так сказать получать по €5 000. Надо сказать то, что другими словами, его собственные €50 000 приносят даже больше 5% в год». Контакты: Испания, Марбелья, Plaza de Orquidea, Edificio El Rodeito, Local 7, 29660, Nueva Andalucia www.panspain-group.com Тел: +34633599438 +34951507756 E-mail: info@panspain-group.com Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
Ондрей Панфилов, управляющей партнер Panspain Group: «Объект редкий. Не для кого не секрет то, что в Испании не так, как многие выражаются, много комплексов, которые, стало быть, дают покупателям гарантированный доход от аренды. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что по другому говоря, на сто процентов, как заведено, пассивную инвестицию с, как заведено выражаться, наименьшим уровнем риска.
.png "Ондрей Панфилов")
Андрей Панфилов, юправляющий партнер Panspain Group: «Опция на самом деле, как большая часть из нас постоянно говорит, бесплатного отдыха в 4-звездочном отеле – приятный бонус. Не для кого не секрет то, что но основное преимущество комплекса – возможность также получать гарантированный доход. Возможно и то, что это, сначала, история про инвестиции – надежные и как бы беспроблемные, обеспеченные недвижимостью. Не запамятовывайте, что не считая прибыли от аренды, тут также можно рассчитывать на капитализацию: апартаменты в гостиницах дорожают так же, как и, как большинство из нас привыкло говорить, обыденные квортиры у моря. Не для кого не секрет то, что а с учетом, как люди привыкли выражаться, популярной локацие и, кок всем известно, доступной также цены объекты в Valle Romano чрезвычайно ликвидны.| Всего комментариев: 0 | |